聊城：不动产真正便民，“拦路虎”还不少

“就宗地图和分户图这两张纸，交了500块钱。”7月17日，市“一次办好”改革暗访组来到阳谷县不动产综合服务大厅，刚办出来住宅不动产证的王先生不满地告诉记者，“办出来证挺开心的，但这两张纸500元感觉不合理，并且我们小区那么多户，每家500元这可不是小数。”

“房产证不好办。我在房产公司上班，买的自己开发的房子，我们公司走完办证的这些流程，用了得有1年的时间。”王先生说，“我今天是自己来办房产证，没有通过中介。不动产证办理窗口工作人员说‘要去收费窗口交款，交了钱才能出图，然后才能出证’。”

随后，暗访组一行来到莘县政务服务中心。在不动产权证办理窗口记者了解到，在这里，测绘图需要办事群众自行联系测绘公司了解和办理。根据大厅一则告知里提供的某测绘公司联系方式，记者拨通了电话。

“小区楼房光要一个分户图就行，现在小区楼房办房产证一般都不要宗地图了。”该测绘公司工作人员告诉记者，并询问记者房屋面积多少，得知是大约100平方之后，她表示收费标准是1.37元/平方，“这个是统一价格。”之后她又告诉记者，不同的小区办证对宗地图要求也不一样，“有的小区用地是划拨的，就得先落宗再办手续，落宗费用是600块钱。”

7月16日下午2点半，在茌平县政务服务中心不动产咨询窗口，周楼新村的一位业主前来办理住宅不动产证。窗口工作人员告知需要一张房屋分户图，图要测绘部门出具，“测绘在住建局2楼。”

该业主一听有点着急：“这么麻烦啊，住建局在哪里啊？”工作人员说他也不知道地址。该业主通过打电话打听到“政务大厅里就有测绘窗口”。记者跟她到70号窗口，果然显示牌上写着“房管测绘”，办公桌上也有电脑等办公用品，但两个“房管测绘”窗口都没有工作人员。

“测绘这里已经两星期都没人了。”大厅一位工作人员告知。无奈，该业主又打电话到处问询住建局地址。记者跟随前往，在该县住建局二楼的测绘办公室，该业主顺利拿到了分户图。测绘工作人员告诉记者，他们办公“不会再回政务中心了”。

“分户图没有收钱，但跑一趟很麻烦。”该业主说。马不停蹄又返回政务服务中心，取了业务办理顺序号，看到自己前面有十几个人，该业主遗憾地说：“现在4点多了，这么多人，今天肯定办不完了。”

7月18日下午，记者来到聊城市不动产登记中心，同样就宗地图、分户图问题进行咨询。服务台工作人员告诉记者，现在宗地图、分户图都是“内部免费办理”，“以前你得去找测绘公司，现在不用管了，去大厅取号后直接提交不动产办理材料就行。”

同时，记者在聊城市不动产登记中心了解到，现在个人办理不动产证（住宅），除了契税，只有80元钱的登记费（非住宅的登记费是550元/宗），也就是工本费，在领证的时候交纳即可；宗地图已经取消，不动产证上只有分户图，该图免费为群众办理。

记者了解到，2018年8月17日我市出台《聊城市优化不动产登记专项行动方案》，该方案中明确规定“国土资源、住房城乡建设（房管）部门不得要求申请人自行调取已有的宗地图、房屋平面图等测绘图纸，严禁利用已有的测绘调查成果收取费用”。